Miethausverwaltung

Leistungskatalog Miethausverwaltung:

  • Erstellung von Monatsabrechnungen für den Eigentümer
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
  • Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
  • Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
  • Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
  • Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
  • Regelmäßige Objektbegehung und Bericht an den Eigentümer
  • Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
  • Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
  • Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers
  • Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für den Eigentümer
  • Schriftverkehr mit dem Eigentümer und Dritten

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