Sondereigentumsverwaltung
Leistungskatalog Sondereigentumsverwaltung:
- Erstellung von Monats- / Quartalsabrechnungen für den Eigentümer
- Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter
- Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
- Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
- Verwaltung der Miete / Mietkaution auf einem separaten Treuhandkonto Überweisung der Mietüberschüsse an den Eigentümer
- Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
- Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
- Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
- Bearbeitung der Mieteranfragen / Mängelmeldungen
- Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
- Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
- außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers