Sondereigentumsverwaltung

Leistungskatalog Sondereigentumsverwaltung:

  • Erstellung von Monats- / Quartalsabrechnungen für den Eigentümer
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter
  • Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
  • Erstellung der Bescheinigung gemäß EstG § 35 a
  • Verwaltung der Miete / Mietkaution auf einem separaten Treuhandkonto Überweisung der Mietüberschüsse an den Eigentümer
  • Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
  • Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
  • Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Bearbeitung der Mieteranfragen / Mängelmeldungen
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
  • außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers