Sondereigentumsverwaltung

Leistungskatalog Sondereigentumsverwaltung:

• Erstellung von Monats- / Quartalsabrechnungen für den Eigentümer
• Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
• Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter
• Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
• Erstellung der Bescheinigung gemäß EstG § 35 a
• Verwaltung der Miete / Mietkaution auf einem separaten Treuhandkonto Überweisung der Mietüberschüsse an den Eigentümer
• Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
• Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
• Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
• Bearbeitung der Mieteranfragen / Mängelmeldungen
• Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
• Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
• außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers