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Leistungen

Unser Leistungskatalog

Miethausverwaltung

Leistungskatalog Miethausverwaltung:

  • Erstellung von Monatsabrechnungen für den Eigentümer
  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
  • Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
  • Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
  • Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
  • Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
  • Regelmäßige Objektbegehung und Bericht an den Eigentümer
  • Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- /
  • Übergabeprotokolle
  • Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
  • Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers
  • Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für den Eigentümer
  • Schriftverkehr mit dem Eigentümer und Dritten

WEG-Verwaltung

Leistungskatalog Wohnungseigentumsverwaltung:

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Erstellung von Quartalsabrechnungen für den Beirat
  • Erstellung der Heizkosten- / Wasserabrechnung
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
  • Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der Wohnungseigentümerversammlung
  • Führen der Beschlusssammlung
  • Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
  • Einzug und Überwachung der fälligen Wohngelder
  • Regelmäßige Objektbegehung / Treffen mit dem Beirat
  • Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
    außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche der Eigentümergemeinschaft
  • Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für die Eigentümergemeinschaft
  • Schriftverkehr mit Eigentümern und Dritten

Sondereigentumsverwaltung

Leistungskatalog Sondereigentumsverwaltung:

  • Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
  • Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter
  • Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
  • Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
  • Verwaltung der Miete / Mietkaution auf einem separaten Treuhandkonto
  • Überweisung der Mietüberschüsse an den Eigentümer
  • Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
  • Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle
  • Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der
  • Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
  • Bearbeitung der Mieteranfragen / Mängelmeldungen
  • Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
  • Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
    außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers

Treten wir in Kontakt

Immobilienverwaltung Kelm e.K.
Wilhelmsaue 138
10715 Berlin-Wilmersdorf

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Telefon: +49 30 8900 9640
Telefax: +49 30 8900 9642

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