Leistungen
Unser Leistungskatalog
Miethausverwaltung
Leistungskatalog Miethausverwaltung:
- Erstellung von Monatsabrechnungen für den Eigentümer
- Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater
- Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für den Mieter
- Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen
- Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
- Verwaltung der Gelder des Miethauses auf einem separaten Treuhand- und Festgeldkonto
- Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen
- Regelmäßige Objektbegehung und Bericht an den Eigentümer
- Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- /
- Übergabeprotokolle
- Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer
- Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
- Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
- Außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers
- Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für den Eigentümer
- Schriftverkehr mit dem Eigentümer und Dritten
WEG-Verwaltung
Leistungskatalog Wohnungseigentumsverwaltung:
- Erstellung des Wirtschaftsplans
- Erstellung von Quartalsabrechnungen für den Beirat
- Erstellung der Heizkosten- / Wasserabrechnung
- Erstellung der Jahresabrechnung
- Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG
- Vorbereitung, Einberufung, Durchführung und Protokollierung der Wohnungseigentümerversammlung
- Führen der Beschlusssammlung
- Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
- Verwaltung der Gelder der Gemeinschaft auf offenen WEG Fremdgeldkonten, bei denen die Gemeinschaft der Kontoinhaber ist
- Einzug und Überwachung der fälligen Wohngelder
- Regelmäßige Objektbegehung / Treffen mit dem Beirat
- Erfassung des Instandsetzungsbedarfs
- Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen
- Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche der Eigentümergemeinschaft - Einholung, Prüfung und Abschluss von Versicherungs- und sonstigen Verträgen für die Eigentümergemeinschaft
- Schriftverkehr mit Eigentümern und Dritten
Sondereigentumsverwaltung
Leistungskatalog Sondereigentumsverwaltung:
Erstellung einer Jahresabrechnung für den Eigentümer / Steuerberater Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung für den Mieter Anpassung der Mietervorauszahlungen aufgrund der Abrechnungen Erstellung der Übersicht gemäß § 35a EStG Verwaltung der Miete / Mietkaution auf einem separaten Treuhandkonto Überweisung der Mietüberschüsse an den Eigentümer Einzug und Überwachung der fälligen Mieten und Nebenkosten / Mahnwesen Wohnungsabnahmen / Übergaben, Erstellung der Ablese- / Übergabeprotokolle Mietersuche, Inserate / Werbung, Besichtigung, Prüfung der Bewerbungsunterlagen sowie Mietvertragsabschluss nach Rücksprache mit dem Eigentümer Bearbeitung der Mieteranfragen / Mängelmeldungen Angebotseinholung, Auswertung, Beauftragung und Abnahme der Leistungen Rechnungsprüfung und termingerechte Zahlungsabwicklung
außergerichtliche und gerichtliche Verfolgung der Ansprüche des Eigentümers
Treten wir in Kontakt
Immobilienverwaltung Kelm e.K.
Wilhelmsaue 138
10715 Berlin-Wilmersdorf
E-Mail: info@iv-kelm.de
Telefon: +49 30 8900 9640
Telefax: +49 30 8900 9642
Information: U-Bhf. Berliner Straße (U7 + U9)
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